河北省承德市承德县果园及土地转让

承德县上谷乡天赢果品农业专业合作社
一、基本情况
上谷乡位于河北省承德市承德县的东南部，全乡管辖24个行政村，137个行政村。现有果树面积1050亩，其中果树18万棵，主要以苹果为主，品种有红富士、黄元帅、果光、李子、梨等品种。果树种植时间为2003年，现在树龄已经六年，今年已到产果期。
二、配套设施情况
在这六年中，我们已累计投入了460万元完成了果树需要的水利配套设施工程，打井34眼，架设线路8000米，实现了村与村之间的水利化。有办公场所11间平且拥有常用的农机具和运输设备。并且通过主要管理人员和技术人员多次的到陕西、烟台等地学习新的管理模式和技术，通过不断的学习和研究，针对密植园的特点，以及我地区的气候情况，通过不断地积累经验和教训形成了自己经营模式??实行果药兼种，并且穿插种植玉米种子，与大豆等农作物均取得了较为可观的收入，这种以短养长的种植模式。通过实践证明这种方式取的很好的效果，树上树下长势良好。
三、效益分析
上谷果药间作园有18万株苹果，果树从启动到第四年结果，六年以后进入果树的盛产期，进行疏花、疏果、套袋等无公害手段。按每一棵果树50市斤，18万棵果树收入是900万元，除去用工费300万元左右，纯收入达600万元，这是收入中的低标准。随着树龄的增大收入也相应的提高，这是在集约化经营后的经济效益。关于药材方面，我们以桔梗为例做一比分析：2年生出土，支出情况是：每亩地需要用种子3市斤刀市斤左右，每斤种子所需费用30?3=90元，地租每亩地280?2年=560元，田间管理费用用200元，化肥一亩地20斤?2.4元=48元，合计每亩地共支出898元，收入情况是：每亩地两年生产桔梗子40斤?30元=1200元，产根鲜品2500斤至3000斤左右，鲜品每市斤500市斤?8元/市斤=4000元，每亩地收入52000元，这样每亩地纯收入为2610元。今年又将培育玉米种子400亩，按每亩收入2000元计算，400亩的种子共收入80万元。这样以果树为主，果树是长期行为，药材以及其他农作物是短期行为，这样以短养长，在一定时期内又可以弥补地租资金和近期时间内的管理费用的开支。（注：在您接管果园以后，也可以根据自己的需要终止其他经济效益更大的农作物）
四、果园的优势
通过以上的概述，总结一下几点果园的优势：
1、果树大的优势就是今年已到盛果期，不需要您在投入大量的资金，就可以获得一倍以上甚至更多的经济效益。
2、我们承包果园时地租农户每年每亩280元和430元的租金，前四年每年每亩地280元，从第五年开始地租每年每亩430元，承包期28年，您还可以享受低廉的用地，这也是我们果园的一大优势。
3、政策方面，我果园作为省重点项目，而且面对今年的经济危机的形式，我县将下大力量为外来的投资商提供优惠的政策，特别是针对果树种植方面也将会给与相当有力的扶持政策。
我们诚心邀请有想成就一番事业并且在寻求项目的您前来实地评估考查，我们的果园值得您来投资。
（注：我们有合法的工商营业执照以及相关的税务，技术监督局的手续，此信息真实有效。并且如果您来投资的话，会在后期如果您需要的情况下提供人事上的帮助，会尽努力帮助您解决接手后遇到的问题。）